一建《管理》建设工程思维导图
一建《管理》建设工程思维导图
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思维导图大纲
一建《管理》建设工程思维导图模板大纲
招标方式的确定
公开招标
按规定应该招标的项目，一般应采用公开招标，如果要采用邀请招标，需经过批准
国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标
邀请招标
（1）有下列情形之一的，可以邀请招标：
①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择
②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大
（2）采用邀请招标方式，应当向3个以上具备条件的特定法人或者其他组织发出投标邀请书
（3）世界银行贷款项目中的工程和货物的采购，可以采用：国际竞争性招标、有限国际招标、国内竞争性招标、询价采购、直接签订合同、自营工程等采购方式。其中国际竞争性招标和国内竞争性招标都属于公开招标，而有限国际招标则相当于邀请招标
招标信息的发布与修正
信息发布
（1）依法必须招标项目的招标公告和公示信息应在“中国招标投标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台发布
（2）拟发布的招标公告文本应当由招标人或其委托的招标代理机构的主要负责人签名并加盖公章
（3）可以同步在其他媒介公开，并确保内容一致，可以转载，但不得改变内容，须注明信息来源
（4）自招标文件或者资格预文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5天
（5）投标人必须自费购买相关招标或资格预审文件。招标人不得以营利为目的；对于所附的设计文件，招标人可以向投标人酌收押金
信息修正
（1）时限：澄清或者修改应当在投标截止时间至少15日前发出
（2）形式：所有澄清文件必须以书面形式进行
（3）全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人
发包方的责任与义务
发包方
（1）图纸的提供和交底
发包人应向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于“开工通知”载明的开工日期前14天向承包人提供图纸
（2）对化石、文物的保护
（3）出入现场的权利
（4）场外交
（5）场内交通
（6）许可或批准
（7）提供施工现场
发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场
（8）提供施工条件
（9）提供基础资料
并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责
（10）资金来源证明及支付担保
（11）支付合同价款
（12）组织竣工验收
（13）现场统一管理协议
进度控制的主要条款内容
暂停施工
（1）发包人原因引起的暂停施工
发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润
（2）承包人原因引起的暂停施工
承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的，视为[承包人违约的情形]约定的承包人无法继续履行合同的情形
（3）紧急情况下的暂停施工
因紧急情况需暂停施工，且监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施工，并及时通知监理人。监理人应在接到通知后24小时内发出指示，逾期未发出指示，视为同意承包人暂停施工
竣工日期
（1）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期
（2）因发包人原因，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期
（3）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期
质量控制的主要条款内容
隐蔽工程检查
（1）检查程序
①工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查。
②经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖
③监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延
④监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认
（2）重新检查
承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行
经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润
不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担
（3）承包人私自覆盖
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担
缺陷责任与保修
（1）缺陷责任期
自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算
（2）保修责任
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算
沪公网安备 31011502019485号
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