零售知识点购物中心的基本概念思维导图

购物中心的英文为shopping mall或shopping center，在美国通常把城市市区的购物中心称为shopping mall，郊区的购物中心称为shopping center。

购物中心指一个集中的购物场所，商店群围绕一条或几条步行街来布置，步行街非常注重环境设计，顾客在购物中心中购物和散步。mall的英文解释为林茚大道，强调购物环境犹如在一条林茚大道上舒适惬意。

购物中心除了称为shopping mall、shopping center外，还被称为plaza、square、hall、shopping city等。

购物中心的定位为：

购物中心

百货超市

集贸市场

识别购物中心的标准在于是否采用统一管理和分散经营的管理模式。

购物中心规模可以从几千平米到上万平米，规模不能作为一座商业设施是否是购物中心的判断依据。

传统购物中心拥有一条或几条步行街组织交通串联商店，但如今百货公司超级市场也常常采用步行街来组织交通与分割空间。由于城区内的购物中心受使用土地限制而转向垂直发展，故拥有步行街不能作为是否购物中心的判断依据。

现代百货公司功能日趋完善，除常规零售功能外还增加各种服务和娱乐餐饮，其功能的多样化也不能作为是否购物中心的判断依据。

现代购物中心一度指位于郊区的巨大的商业设施，70年代后城市市区的购物中心成为发展主流，选址郊区并不是购物中心的判断依据。

早期购物中心的探索和实践主要集中在美国、英国、澳大利亚，特别是美国是发展购物中心的先驱。

19世纪20年代美国开始早期的购物中心探索，代表性建筑物是1827年罗得岛普罗维登得三层封闭式购物廊。

20-30年代购物中心发展成为一个相对固定得平面布局模式即一组商店围绕汽车布置或商店被汽车所包围。

20世纪50年代现代意义上得大型购物中心在美国郊区正式登场，百货商店和小商店群结合成为一个区域购物中心。郊区得集中人口和购买力以及高速发展得高速公路使购物中心发展进入黄金时代。百货公司除在郊区开设分店外还迫切要求建设以自己为核心得购物中心。郊区型购物中心得发展标志着购物中心已经成型。

20世纪60年代购物中心进入蓬勃发展阶段，但虽然发展各具有特色，由于彼此之间得影响，仍然呈现出共同得特征，其主要特征是热衷于封闭式步行街模式，过分依赖人工照明和空调，造成能源消耗严重。

20世纪70年代，由于石油危机，郊区购物中心得辉煌时代成为了过去，发展商开始将重心转移到城区得购物中心得发展。

80年代购物中心得发展又进入了一个新高潮。购物中心类型趋于多元化，并针对人口分布、区位和市场、竞争、消费方式得变化作出了不同得反应。同时以购物中心模式改造旧城区业、形成城市景观主角等模式均被得到重视。