建筑安装工程管理：施工质量验收统一要求思维导图

（一）验收组织

2.质量验收工作的基础工作在施工单位。施工单位由质量部门、工程技术部门负责此项工作。施工项目由项目部工程技术部门（质量部门）、物资管理部门、调试部门及责任工程师、班组长负责此项工作。

（二）建筑安装工程质量验收要求

6.对涉及节能、环境保护和主要使用功能的试件、设备及材料，应按规定进行见证取样检测。

8.涉及节能、环境保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。

9.承担见证取样检测的单位应具有相应资质。

10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

（四）建筑安装工程质量验收的程序

2.验收评定工作的基础工作在施工单位，即主要由施工单位来实施，并经第三方的工程质量监督部

门或竣工验收组织来确认。监理（建设）单位在施工过程中负责监督检查，使质量评定准确、真实。

（五）建筑安装工程质量验收的相关记录表

1.施工现场质量管理检查记录。

2.检验批质量验收记录；分项工程质量验收记录；分部工程质量验收记录；单位工程质量验收记录。

3.单位工程质量控制资料核查记录。

4.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。

5.单位工程观感质量检查记录。

2.单位工程划分的原则

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程；对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

3.分部工程划分的原则

可按专业性质、工程部位确定；当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如建筑给水、排水及供暖分部工程中，按专业系统分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统等 15 个子分部工程。

4.分项工程划分的原则

可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如建筑给水、排水及供暖分部工程中室内供暖系统子分部的分项工程是按施工工艺来划分的。

5.检验批划分的原则

检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。如通风与空调分部工程的分项工程中包含多种材质、施工工艺的风管或管道时，检验批宜按不同材质进行分类。如建筑电气分部工程供电干线安装工程中分项工程的检验批，应按供电区段和电气竖井的编号划分。

建筑安装工程按专业性质划分为建筑给水、排水及供暖工程，建筑电气工程，通风与空调工程，电梯工程，智能建筑工程、建筑节能工程六个分部工程。（不含消防工程，消防工程属于专项验收）

（二）分部（子分部）工程质量验收评定合格的标准

1.分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整。

3.建筑安装分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。如建筑电气工程的线路、插座、开关接地检查，在验收时要进行抽样检验。

4.观感质量验收应符合要求。

1.构成单位工程的各分部工程质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整。

如给水排水及供暖工程的质量控制资料主要有图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录，原材料出厂合格证及进场检（试）验报告，管道、设备强度试验、严密性试验记录，隐蔽工程验收记录，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录，施工记录，分项、分部工程质量验收记录，新技术论证、备案及施工记录等。

3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。如电气工程的安全和功能检测资料有照明全负荷试验记录，大型灯具牢固性试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、插座、开关接地检验记录。

4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5.观感质量验收应符合要求。

1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。（返工后，重新验收）

2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3.经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全及使用功能要求，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。

4.通过返修或技术处理仍不能满足安全或重要使用功能要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。