房地产项目管理体系思维导图
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思维导图大纲
房地产 项目管理思维导图模板大纲
平台公司
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成本采购
产品研发
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项目1
项目2
项目3
.........
项目开发流程
投资拿地
营销策划
产品策划
规划设计
工程管理
产品交付
物业服务
融资策划
单项目管理
内容
项目论证
可行性研究
投资决策
项目策划
产品定位
概念设计
项目运营目标书
方案设计
报规设计方案
目标成本
施工图设计
合约规划
施工图预算
工程管理指导书
工程管理
采购管理
定期项目实施检查报告
计划管理
质量管理
变更、签证管理
定期动态成本分析
营销管理
产品定位
客户定位
产品定位
项目定位
定价策略
销售计划
回款计划
价格制定
推广拓客
营销策划
营销费效分析
营销方案调整
跟进转化
客户跟进
开盘
销售完成情况分析
交易管理
认购签约
财务收款
备案入伙
销售计划调整
物业运营管理
社区运营方案
客户管理
品牌管理
体系
投资决策及收益跟踪体系
投资阶段
土地投资管理
投资收益测算
投资资料库
项目启动阶段
项目成功的指标（启动版）净利润率、IRR等
项目运营阶段
项目成功指标（执行版）
投资收益跟踪（每月，定期）
项目后评估解读
投资收益后评估
资金预算管理体系
营销管理体系
投资阶段
客户定位
总货值/价格规划（土地版）
项目启动阶段
客户画像
营销策略
总货值/价格规划（启动版）
项目运营阶段
营销计划/投放
价格规划（执行）
客户机会跟进
交易管理
开盘价格审批
折扣/变更审批
营销费效分析
销售报表
项目后评估阶段
客户资源库
渠道效果后评估
成本管理体系
投资阶段
目标成本（土地版）
项目启动阶段
目标成本（启动版）
项目运营阶段
目标成本（基准版）
合约规划
合同审批
变更阶段审批
付款审批
成本月度回顾（目标成本预结果）
项目后评估
成本数据库
成本结算（目标成本评估）
进度计划管理体系
项目启动阶段
项目信息整理、团队组建，主控计划
项目运营阶段
项目计划
阶段成果管理
计划报表
项目后评估阶段
运营总结
运营决策管理体系
预算决策会
项目启动会
阶段成果审查会
关键决策会
月度、季度、周、年度会议
阶段成果管理体系
投资分析阶段成果
启动阶段成活
方案设计成果
施工图成果
营销阶段成果
交房阶段成果
项目后评估结果
知识体系
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