公基民法典之合同思维导图

可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

(一)要约

(二)承诺

(三)要约邀请

( 1 )假借订立合同，恶意进行磋商；

( 2 )故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

( 3 )泄露、不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息；

( 4 )有其他违背诚信原则的行为。

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前有 权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时， 有权拒绝其相应的履行请求。

当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

可以中止履行：

( 1 )根据债权性质不得转让；

( 2 )按照当事人约定不得转让；

( 3 )依照法律规定不得转让。

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的， 视为不同意。

( 1 )债务已经履行；

( 2 )债务相互抵销；

( 3 )债务人依法将标的物提存；

( 4 )债权人免除债务；

( 5 )债权债务同归于一人；

( 6 )法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 应当承担继续履行、 采取补救措施、赔偿损失、支付定金或者违约金等违约责任。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

当事人既约定违约金，又约 定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得撤销。

( 1 )严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

( 2 )对赠与人有扶养义务而不履行；

( 3 )不履行赠与合同约定的义务。

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵， 造成受赠人损失的， 应当承担赔偿责任。

(一)一般保证

(二)连带责任保证

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起 不得超过 20 年。

租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

出租人应当履行租赁物的维修义务

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

2.房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。

寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管。

保管合同自保管物交付时成立

保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。

无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存；

寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。

( 1 )为履行道德义务进行的给付；

( 2 )债务到期之前的清偿；

( 3 )明知无给付义务而进行的债务清偿。