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​投资性房地产转存货会计分录怎么写?思维导图

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泪尽 浏览量:32022-12-28 21:11:48
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对于企业取得的投资性房地产,一般包括公允价值模式下和成本模式下的会计核算,若是将投资性房地产转为存货,会计人员该如何做会计分录?

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思维导图大纲

​投资性房地产转存货会计分录怎么写?思维导图模板大纲

投资性房地产转存货的会计分录

投资性房地产转换为存货时:

借:开发产品

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

       自用房地产转换为投资性房地产的会计分录

成本模式下:

借:投资性房地产 (原值)

累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

贷:固定资产/无形资产(原值)

投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

投资性房地产减值准备

公允价值模式下:

借:投资性房地产—成本 (公允价值)

累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

公允价值变动损益 (借差)

贷:固定资产/无形资产(原值)

资本公积—其他资本公积(贷差)

投资性房地产会计核算内容是什么?

投资性房地产指以获得租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者都有,投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括:租赁土地使用权、持有并准备出让的土地使用权、出租建筑物。

以下各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产。

某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。

该项房地产自用的部分,以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为固定资产或无形资产。

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