资本化率的计算公式是什么思维导图

资本化率指将未来无限期预期收益折算成现值的比率，具体的计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目进行管理。简单理解为资本化是公司将支出归类为资产的方式。

资本化率的影响因素包括自有资本所占比率；因通货膨胀带来的不动产增值和收益的增加；外来资本如借贷利息；还贷后自有资金的增加；因老化如折旧、功能下降等，产生的贬值和收益降低。

资本化的条件包括三点，具体理解为：资产支出已经发生表明企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出；借款费用已经发生代表企业已经发生了因购建或生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，或所占用的一般借款的借款费用；以及为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。

资本化支出计入形成资产的成本，通过折旧摊销在使用期内扣除；费用化支出在当期发生就一次性计入当期损益中，以后不再扣除。简单概括为：资本化是将相关支出计入资产成本的；费用化是相关支出直接计入当期的期间费用，不予资本化。

资本化支出一般都是构建和采购相关资产所发生的直接费用，如购建固定资产所发生的差旅费、采购成本、相关税费以及资本和利息等；费用化支出是指资产达到预定可使用状态后发生的直接费用，需要费用化，如借款利息。例如，无形资产研究阶段与开发阶段有所不同，研究阶段费用化，而开发阶段资本化。费用化支出与资本化支出最大的区别在于该支出是否增加固定资产账面价值，如果不能增加就属于费用化支出；如果可以增加，则属于资本化支出。