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投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做?思维导图

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泪尽 浏览量:32022-12-29 02:26:56
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在公司投资性房地产出现公允价值变动时,应通过“公允价值变动损益”等科目进行核算,相关的账务处理该怎么做?

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思维导图大纲

投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做?思维导图模板大纲

投资性房地产公允价值变动的会计分录

1、公允价值上升:

借:投资性房地产——公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2、公允价值下降:

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产——公允价值变动

3、取得租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

公允价值变动损益,是属于损益类科目还是资产类科目?

1、企业以各种资产(投资性房地产)公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失,也就是公允价值与账面余额之间的差额。这一项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益,也是新利润表上的项目“公允价值变动收益“填列依据。因此公允价值变动损益属于损益类科目。

2、公允价值变动损益,指的是一项资产在取得之后的计量,也就是后续采用公允价值计量模式时,期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。

固定资产与投资性房地产的区别有什么?

1、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资,固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。

2、物质形态范围不同。

3、核算方法不同。

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