房地产开发企业维修基金怎么记账？思维导图

房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管，房地产企业只能作暂存款项入账。

一般代收业主的维修基金，做以下会计分录：

借：银行存款（现金）

贷：其他应付款——代收业主维修基金

缴纳到房管局时，做以下会计分录：

借：其他应付款——代收业主维修基金

贷：银行存款

房屋维修基金：房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋共用设施专用基金简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修基金也就划转到业主委员会，管理权力归业主委员会所有。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构：基础、内外承重墙体、屋顶、楼板等；

公共部位：户外墙面、走廊通道、楼梯间等；

公共设施设备：房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。