房地产备案是什么意思思维导图
房地产备案的意思是为了规范房屋租赁而进行登记的工作，并且受理双方当事人的资料进行审查。房地产经纪机构备案应提交的材料有企业法人代表身份证、营业执照、经营场所证明等。
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思维导图大纲
房地产备案是什么意思思维导图模板大纲
一、房地产备案是什么意思
二、房地产经纪机构备案应提交哪些材料
《房地产经纪管理办法》第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。
第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
三、房产不能备案什么原因
1.购房者个人原因：
购房者是否具备购房资格，例如：如果是武汉户籍，家庭名下有两套或以上的住宅；外地户籍家庭名下有一套或以上的住宅的都是不能再买房的，或不能提交近两年内满一年以上的社保或个税证明的，属于限购家庭；自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。
2.而商品房中还可能是开发商的原因：
现在的房产多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案；如果房产没有取得预售，那么属于违规操作，当然，除了预售许可证外，五证中其他的资料没有取得齐全，那么也是不能签订购房合同的。
除了预售许可证等资料外，还有就是可能楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产是不能进行销售的，是被锁定的。
3.而二手房中也同样可能是房产有抵押，没有还清贷款；或者是卖家的房产两证未办理。
引用法条
[1]《房地产经纪管理办法》 第七条
[2]《房地产经纪管理办法》 第一十一条
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