房子交契税到哪里去交，房产过户契税什么时候交思维导图
房子交契税到财政局的相关窗口或房管局相关窗口交纳，当事人在缴纳契税时应当注意在法律规定的期限范围内。房子过户契税一般在交房后交纳的，具体需要缴纳的金额要根据实际购房情况确定。
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思维导图大纲
房子交契税到哪里去交，房产过户契税什么时候交思维导图模板大纲
一、房子交契税到哪里去交
房子契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口交纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十二条规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产过户契税什么时候交
房产过户契税一般是交房之后，办理房产证时交纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
1.买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
2.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
3.规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
三、交房屋契税需要什么材料
交纳房屋契税需要提交的材料如下：
1.所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
引用法条
[1]《房屋所有权证》
[2]《房屋交易鉴证证明书》
[3]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》 第一十二条
沪公网安备 31011502019485号
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