买房子税费什么时候交思维导图
大家在购买房屋的时候，是必须要缴纳税费的，而且税费包含很多种，很多的购房者虽然知道自己要缴纳税费，但是对于具体缴纳的时间都是不太清楚的，接下来就由树图网小编整理的关于买房子税费什么时候交的相关内容。
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思维导图大纲
买房子税费什么时候交思维导图模板大纲
一、买房子税费什么时候交
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。
3、个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
二、买房有哪些税费
购买房子税费通常都包括：
1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；
2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；
3、住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
三、买房需要注意哪些方面
1、公摊面积：
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。
2、购房合同：
签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。
3、交房日期：
交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
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