中级经济师考试《建筑经济》章节考点【第五章】第二节思维导图

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分为一般保证、连带责任保证，如没约定或约定不明确，按连带责任保证承担责任。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。

连带责任保证的债务人在主合同的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

(1)提交一定数额的履约保证金。履约保证金不得超过中标合同价的10%。

(2)由银行或担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。

(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工。

(2)承包人破产或倒闭。

从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止。如工程拖期，协商后通知保证人延长保证有效期，防止发包人借故提款。