注会《经济法》第四章：买卖合同思维导图

1、多重买卖合同：

2、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担。（但应该告知买受人，否则由出卖人负担）

4、当事人没有约定交付地点或约定不明，标的物需要运输，出卖人将标的物交付给第一承运人后风险转移。

5、出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

6、试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。

7、买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖：

8、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。但是，若就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。

9、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。（登记备案手续并非合同生效条件，除非有约定）

10、商品房买卖合同法定解除情形