《经济法》知识点：土地征收、房屋产权和环境污染思维导图

（1）基本农田

（2）基本农田以外的耕地超过35公顷的

（3）其他土地超过70公顷的

（1）处理纠纷的顺序为“协商—政府处理行政诉讼”。

（2）单位之间的争议，由县级以上人民政府处理

（3）凡是涉及个人的土地确权纠纷，均由乡级人民政府或县级人民政府处理

（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

（1）房屋所有权连同该房屋占用范围的土地使用权，可以设定抵押权

（2）房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

企业事业单位向水体排放污染物，不超过国家或者地方规定的污染物排放标准的，缴纳排污费，超过国家或者地方规定的污染物排放标准的，缴纳超标准排污费，即对排放水污染物实行达标排放的征收排污费，超标准排放征收超标准排污费的双收费制度

（1）完全由于不可抗拒的自然灾害，并经及时采取合理措施，仍然不能避免造成环境污染损害的，行为人免予承担责任

（2）受害人自我致害。即污染损失由受害人自身的责任引起，排污单位不承担责任