财务知识出租人的租赁分类思维导图
简要介绍财务知识出租人的租赁分类的有关内容
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思维导图大纲
出租人的租赁分类思维导图模板大纲
融资租赁
一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关几乎全部风险和报酬
情形
1.在租赁期届满时
租赁资产的所有权转移给承租人
2.承租人有购买租赁资产选择权
购买价款预计将 远低于 行使选择权时租赁资产的公允价值
因而在租赁开始日合理确定承租人将行使该选择权
3.资产所有权虽然不转移
但租赁期占租赁资产使用寿命 大部分≥75%
4.在租赁开始日
租赁收款额的现值 几乎相当于 租赁资产的公允价值≥90%
5.租赁资产性质特殊
如果不作较大改造，只有承租人才能使用
迹象
1.若承租人撤销租赁
撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担
2.资产余值公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人
所产生的利得或损失归属于承租人
3承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间
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