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投资性房地产业务如何进行账务处理?思维导图

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泪尽 浏览量:42022-12-29 07:07:39
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一般企业会通过对房地产进行投资,赚取一定的租金或资本增值,对于投资性房地产,应如何做账务处理?

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思维导图大纲

投资性房地产业务如何进行账务处理?思维导图模板大纲

投资性房地产的账务处理

一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理

出售投资性房地产时的会计分录

借:银行存款

       贷:其他业务收入

结转成本的会计分录:

借:其他业务成本

       投资性房地产

       累计折旧

       投资性房地产累计摊销

       投资性房地产减值准备

       贷:投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理

1.借:银行存款

          贷:其他业务收入

                 应交税费——应交增值税(销项税额)

2.借:其他业务成本

         贷:投资性房地产——成本

                投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

3.借:公允价值变动损益

          贷:其他业务成本

属于投资性房地产的项目有哪些?

1.已出租的土地使用权;

2.持有并准备增值后转让的土地使用权;

3.已出租的建筑物。

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