投资性房地产业务如何进行账务处理？思维导图

一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理

出售投资性房地产时的会计分录

借：银行存款

       贷：其他业务收入

结转成本的会计分录：

借：其他业务成本

       投资性房地产

       累计折旧

       投资性房地产累计摊销

       投资性房地产减值准备

       贷：投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理

1.借：银行存款

          贷：其他业务收入

                 应交税费——应交增值税(销项税额)

2.借：其他业务成本

         贷：投资性房地产——成本

                投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

3.借：公允价值变动损益

          贷：其他业务成本

1.已出租的土地使用权；

2.持有并准备增值后转让的土地使用权；

3.已出租的建筑物。