房地产企业预收账款会计分录是什么？思维导图

应当确认应收账款，同时需要转销预收的账款，其具体的会计分录如下：

借：应收账款—甲客户 25万

       贷：主营业务收入—出售商品房收入 25万

同时，转销预收甲客户的购房定金：

借：预收账款——甲客户 3万

        贷：应收账款——甲客户 3万

借：银行存款 22万

       贷：应收账款—甲客户 22万

对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。

土地增值税预征数=销售收入×预征率

如果企业销售没有完工的产品，其所取得的收入，应当先按预计计税毛利率分季或者是分月，进行计算出预计毛利额，然后计入当期应纳税的所得额。