善意取得以及孳息取得的思维导图
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思维导图大纲
善意取得以及孳息取得思维导图模板大纲
善意取得
条件
核心在于已经占有物权（交付或者登记完成）
交通工具称为准不动产的原因在于对抗第三人的效力上采取登记对抗第三人，本质上的所有权确定标准依旧交付即转移所有权。
其登记的效力在于判断第三人是否为善意相对人。若登记后仍订立买卖合同，则为恶意第三人，债权不成立。未登记订立合同为善意第三人，即使无法占有汽车，依旧可以依据有效合同主张违约责任。
非善意
买预告登记、异议登记（变更登记失败为前提）后的不动产
3、遗失物善意取得（非自愿，法律给予所有权人特殊保护）
A、返还请求权未届满2年，所有人可以请求受让人（包括一手、二手等多手转让，向最终物权占有人请求即可）返还原物。
B、此请求返还原物原则上是无偿的。除非受让人从拍卖或者经销商处取得，所有人在取得原物后还有向受让人支付对价义务。此时，受让人可以向处分人主张违约责任。
孳息取得
1、原则上，孳息收取权归原物所有权人所有。在保管、租赁、借用等合同中，物权并未发生变更。（比如，买卖合同中占有改定实现，买卖合同结束，买方取得物权。卖方通过保管、借用等方式占有原物，孳息不适用占有者所有原则）
2、在买卖合同中，标的物交付之前产生的孳息归出卖人所有。，即以交付为节点，交付前买受人未取得所有权，孳息所有权也就没有
3、租赁物转让意味着承租人身份不变（买卖不破租赁），买受人概括承受出卖人的出租人身份。因此，其与承租人形成租赁合同，有权收取租金。
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