房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修工，两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文重点对两者的差异进行分析。

房地产成交价格与房地产估价的关系

买二手房交税是按照评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

买二手房交税是按照评估价还是成交价

核心内容：近段时间，一手豪宅频频出击，天骄峰景、中信森林湖、荷塘月色等一线豪宅扎堆入市，均价在8000元/平方米左右，“飞入平常百姓家”。而二手豪宅目前的普遍价格区间也在6000-8000元/平方米，一二手豪宅形成正面交锋，但业内认为市场普遍冷淡，一二手共此冷暖，而二手豪宅也拥有“独门绝技”，与一手豪宅难分高下。

成交价格下滑不明显 二手豪宅继续高姿态示人

在去进行二手房交易的时候，对于购买方来说，在考虑好自己的情况之后，对价格税务方面也是需要去进行了解的，那么二手房子过户费是按评估价还是成交价？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

二手房子过户费是按评估价还是成交价

多家经纪公司10月二手房交易量比9月涨16%以上，业内人士认为多个房展会与重征个税的说法促二手房刚性需求释放

10月北京二手房交易量大涨 成交价格无明显变化

近日，比特币出现了疯涨行情，本周一，比特币大涨逾7%，单价突破4000元，刷新了2014年6月以来的两年新高。对于比特币的疯狂上涨，专家认为，投资者宜理性面对比特币的暴涨。

比特币价格创两年新高 专家:投资者不宜配置过多 

二手房个税契税按评估价。因为评估价相较于成交价更能反映该二手房在市场中的实际价值，以评估价也可以防止二手房买卖双方当事人为了躲避契税签订阴阳合同的情形。二手房个税契税可以进行协商确认谁来承担，但一般都是由买方对其进行承担。

二手房个税契税按成交价还是评估价，二手房个税契税谁来承担

二手房过户税费一般不是按照成交价，而是按照评估价。二手房过户税费由双方共同承担，但是一般情况下都是买方承担，二手房过户税费主要是契税，但是房屋的面积与房屋套数会影响房屋契税。

二手房过户税费按照成交价还是评估价，二手房过户税费由谁承担

1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局免税证明的可免交。

购买商品房需缴的各种费用

“如果你想少交税，我们可帮你把价格做成普通住宅标准。”中国证券报记者在陪同朋友看房过程中，上海市嘉定区一家房地产中介机构工作人员表示。

二手房交易阴阳合同屡禁不止

“转让继承的房产个人所得税怎么交?”“房产交易需缴纳哪些税费?”上周，咨询有关二手房产交易税费的问题增加。对此，居周刊请南宁市地税局工作人员进行了解答。

如何交纳房产交易税

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转按揭涉及的费用知识

上市公房（成本价、标准价、央产）

一、在您填写竞买申请前，请认真阅读挂牌文件，并现场踏勘拟挂牌宗地。如有疑问或异议，应在申请竞买前提出，您一旦申请参加竞买，则视为对拟挂牌宗地现状无异议，并接受该宗地挂牌文件的全部条款。    二、竞买人办理竞买手续应提交下列资料(复印件应盖申请人公章或签字，并备原件核实)：    1、竞买申请书；    2、缴纳履约保证金的财务凭证(复印件)；    3、企业营业执照副本复印件；    4、企业组织机构代码证书复印件；    5、法定代表人证明书及其身份证复印件；    6、法定代表人签署的法人授权书及委

挂牌竞买人须知

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北京房产交易税表

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避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少

本文介绍买方需要交纳的费用，卖房需要交纳什么费用呢?本文详细介绍房东在交易过程中，过户时，应缴纳营业税、个税、交易服务费(买、卖双方各一半)，此三项收费如下：

二手房交易卖方需要缴纳的费用

政策允许下，大批的公房承租人将实现改善居住条件的愿望。他们可以根据自家的条件换购面积大的二手房、经济适用房甚至商品房。同时，使用权公房的上市，也充实了二手房源，为有意购买二手房的广大市民提供了更多的选择余地。但是，使用权公房的交易价格如何确定，它与同等地段的已购公房价格上有多大差别，这一问题是多数卖房人与买房人普遍存在的疑惑。

两类房差价七八百元 买公房如何定价

购买四合院，过户时应先对土地证进行更名。如果卖方没有土地证，首先必须申请并获得土地证。申请土地证时，政府要收取一定的土地使用费，大约是人民币2000/平方米。从提出申请到获得土地证大概需要四个月的时间。土地证过户完毕之后才能进行房产证的过户。房产证过户需要20个工作日。在申请土地证，房产证和重建计划时，要收取一定的测绘费。

购买四合院的一般交易流程

房屋买卖有哪些税费

上海市购房者应缴税收费用表

二手房交易税费怎样计算

本文提供二手房交易费用，二手房交易费用包括二手房交易税费，二手房交易手续费以及土地出让金等费用，具体费用如何计算，如下文：