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会计知识点土地增值税的清算受理思维导图
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本思维导图总结税务师税法一知识点土地增值税的清算受理
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思维导图大纲
会计知识点土地增值税的清算受理思维导图模板大纲
1.纳税人应当进行土地增值税清算的情形：
(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
(3)直接转让土地使用权的。
2.主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或未超85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用;
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(4)省税务机关规定的其他情况。
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