大多数经济学家，包括我在内，都不得不承认，此番次贷危机的程度令人吃惊。

美政府不应过多干预房市

进入2008年以来，“救不救房市”的争论就没有间断过，在“两会”期间形成了第一个高潮，到美国金融危机席卷全球之时，形成了第二个高潮，持续时间之长，波及范围之广，参与人数之多，超过了对任何一个问题的争论。

“救不救房市”的争论就没有间断过

近日，北京市地税局、财政局、建委联合出台了《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》。对普通住房标准以及购房时间的确认做出了明确规定：首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住房。由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔购房款交纳时间作为购房时间。

北京二手房市场回暖有望

抵押全款购房对房市的影响

受政策调控以及信贷收紧影响，2011年上半年广州二手住宅交易登记面积342.9万㎡，成交宗数约4万宗，同比2010年减少约两成。楼价方面，今年上半年广州二手楼价呈现高位调整的态势。根据国家统计局的数据， 6月二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。另据媒体报道，不少二手房中介正面临“关门”风险，二手房市场受政策调控的影响真可谓不轻。

限购扼杀二手房市场 中介难过冬

2009年北京二手房成交量创10年来新高 本报记者 董芳忠/摄

2010北京二手房市场五大预测

财政部会计司称，一些上市公司可能将部分银行贷款投入了股市和房地产市场，造成国内市场虚假繁荣的局面。沪指反弹逼近3400点，而房市更是一派欣欣向荣之景象。

财政部：贷款流入股市房市造成虚假繁荣 

在开发商还有“降价销售”这根最后稻草的时候，上海中介行业已经到了“裁员割肉”的时刻。记者获悉，包括中原、汉宇在内的一批正规品牌中介将裁员，而更多的“开源节流”方案还在酝酿之中。

房市低迷中介"减员潮"之后或将迎来"关铺潮"

房产税的实施、存款准备金率的上调、房贷的紧缩、限购风声紧、限价又来临图行天下，楼市调控越演越烈，新房楼市一再“从紧”，二手房市场更为惨烈。房产中介除了做好二手房的“本职工作”外，花尽心思密谋出路开始拓展新业务，涌进新房市场。

房产调控打压中介 转战新房市场

日前各地陆续传出收紧个人房贷的消息，甚至部分地区部分银行个人住房贷款已全部暂停。虽然银监会出面澄清：“首套房首付不低于三成的基本政策”未有改变，但随后的一句话颇有亮点，“各地银行可根据风险情况自主提高首付比例”。日前抬高门槛的住房贷款，对于二手房市场的冲击相较新房市场更为强烈。

房贷收紧 对二手房市场冲击更大

楼房市场调查委托合同范本

时政热点:多方角力下的小产权房市场，最近有三种力量直接对小产权房构成影响。

时政热点:多方角力下的小产权房市场

新政刺激下，市民将目光纷纷投向商品房市场，却忽视了二手房市场也在新政影响下发生变化。昨日，记者走访西安二手房市场了解到，新政后二手房挂牌量激增，使得租赁房源有所减少。西安市场上出现了“卖租族”，与此同时房租已经出现了200元左右的上涨。业内人士分析，随着新政的逐步落实，7月租房旺季的到来，房租可能持续上扬。

新政后二手房市场现卖房租房住现象

2011年，可以说是房地产市场受到政策调控最为密集且严厉的时期：新国八条细则颁布，差别化的信贷政策，“限贷”、 “限购”、连续加息、上调存款准备金率减少可贷款总额，一系列限制需求的政策接踵而至，在种种力量博弈之下，二手房买方、卖方等各方关系人面对这个市场更加谨慎，而武汉市二手房市场又呈现出什么样的特征?

调控后的二手房市场呈多元化发展

2011年1月底中央出台“新国八条”楼市调控政策，其后上海、重庆相继落实房产税政策开征，众多一线城市按照新政要求制定“国八条”地方细则。虽然佛山并不是政策规定要严厉调控的城市，但在全国性房地产政策的高压下，预计佛山二手楼市无可避免地会受到波及。但合富置业首席市场分析师龙斌表示，新政对二手楼市的实际影响要小于一手楼市。

新国八条影响二手房市场较大的政策分析

目前我国共有房产中介机构5万多家，从业人员近百万，佣金规模超过300亿元。在房地产开发经营和消费的供求市场上，房产中介越来越广泛和深入地为交易主体提供各项经纪服务。尤其是在二手房交易领域，房产中介对活跃市场、促进繁荣、满足人民群众多样化需求的作用更为凸显。

房屋中介扰乱二手房市场引起纠纷

沧州，一个因《水浒》而闻名于世的城市，一个下辖14个县、市中有7个是国家和省级贫困县的三线城市，一个人均GDP刚刚超过1000美元的经济欠发达地区，当地房价在“拐点”争论风潮中疾风突进地逆市上涨。

三线房市怪现状调查：房价逆市疯狂上涨的缘由

楼市观望低迷的市场情绪已经开始向下游二手房市场传递。来自链家地产昨天（6月2日）的最新统计显示，在北京新建商品房市场持续多月低迷之后，今年以来热火朝天的二手房市场也开始进入“滞涨”期，今年5月份，北京二手房在成交量和价格上均出现低迷迹象。

二手房市场滞涨 难以实现突破性上涨已成定局

进入“金九银十”，北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期，在二手房价格保持平稳的同时，成交量上涨幅度较为明显。二手房市场较之一手楼市率先回暖。

二手房市场率先回暖 个税新政再掀楼市波澜？

9月，受一手房降价促销的影响，二手房降价压力明显，上海市区11个区域中共有7个出现下跌，平均跌幅为0.56%，下跌2.91%。市中心区域除静安和徐汇分别上涨0.67%和0.17%外，其余区域仍延续下调趋势。卢湾区跌幅为1.51%；黄浦区下跌0.32%；长宁区有不少板块仍有上扬，但由于区域内虹桥路和北新泾板块大幅下跌，致使区域整体仍呈现下跌。

聚焦二手房市场 上海：二手房指数连跌两月

如同十年前那场震惊东南亚的金融风暴一样，中国又一次从一场危机的连锁效应中全身而退，这是中国资本管制的幸或不幸？与19９７年的情形不同，当下的中国正处于金融开放的前夜，这场危机带给我们的反思是深远的：身处防火墙保护之下的中国金融市场能够承载多大的风险？中国在金融创新的道路上能够走多远？如何在推进金融改革和金融开放的同时处理好金融创新与金融安全之间的关系？

美次级债危机带来启示：中国房市确实有“拐点”

□“奇尚”人去楼空，大门紧闭。

装修公司突然人间蒸发 房市惨淡牵连装修业

房屋总价相对较低政策利好相关统计显示———

二手房成交量8月增长一成多　二手房市回暖

本报昆明、成都、郑州、乌鲁木齐5月31日电 国家七部委联合发布《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》指出，自6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。人们将此称为“六一房产大限”。临近6月1日，全国各地房地产市场反应不一。

“六一房产大限”来临 全国二手房市场冷热不一

专家认为卖房要缴税租房是不是也该立马征个税

国税总局强征个人所得税：二手房市场要过"冬"?

原本是调控新房市场的板子，但绝大多数都落在了二手房身上。如果问今年房地产市场最受冤屈的是谁，二手房市场一定能当选。在经过了风声鹤唳的上半年之后，下半年北京二手房市场能否“山穷水尽”之后“柳暗花明”呢？

三大房产中介解析北京二手房市场下半年如何变

现在，市场日益活跃。针对二手房交易中存在的“陷阱”，笔者在此提供相应的规避方法，希望对购买二手房的消费者能有所帮助。

二手房市场日益活跃 购买时如何规避交易“陷阱”

轻信中介30万元打水漂，买房市民向房屋中介公司索赔，中介公司被判承担50%责任后提起上诉。

轻信中介30万打水漂 买房市民向房屋中介公司索赔

刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。会议提到，将推进房产税改革试点。

专家：房产税或将取代限购令成剔除房市泡沫良药

楼市税费降低后二手房买卖双方的心态发生了分化，据各大中介公司反映，房东出于实际利益考虑，往往不愿过多让利，最多把挂牌价调低5％，但购房者认为目前房价还是太贵，或者资金不足，砍价幅度往往超出卖家心理价位。

二手房市场渐活跃成交拉升 全面回暖还需时间

看着窗外不停下落的雨，合肥辉达房产一家门店的经理杨志礼陷入了深深的担忧，“其实不是雨挡住了买房人，刚刚回暖的二手房市场，而再度收紧银行房贷政策，把刚刚准备出手的买房人再次挡住，合肥二手房市场很可能进入‘休克期’。”[我要 发布房源>>>]  [合肥二手房市场小幅回暖 房价久不降刚需要出手>>>]

银行信贷再收紧 合肥二手房市场或进入休克期

据中原地产研究中心数据显示，在2011年1月26日国务院“新国八条”正式颁布之前，1月上中旬国内5大重点城市二手住宅市场成交十分活跃。到1月下旬最后几天，在国务院新政出台的基础上，加上春节楼市淡季的临近，两大叠加因素促使各地二手住宅市场迅速陷入惨淡境地。

调控政策再度升级 二手房市场陷入观望

妞妞今年2岁，9月份才上托儿所。然而，一直很疼爱孙女的爷爷奶奶，最近为了妞妞，在百家湖买下一套300平方米的别墅，价值近400万元，并准备在房产证上加上妞妞的名字，作为妞妞将来的嫁妆。只有2岁就有幢400万元别墅的小女孩，也是南京媒体爆出的“南京最小而且最富的房二代上海讨债公司资讯，2岁幼女坐拥价值400万的别墅，被媒体称为“南京最小而且最富的房二代”。虽然逻辑和修辞上没有多少问题，但一旦成为公共舆论，就有些“标题党”的意味。地球人都知道，此事成为公共话题，有着深邃的言外之意。

两岁女童的400万别墅刺痛房价和公平两大神经

伊核问题在日内瓦达成初步协议后，美国与以色列的关系正处于高度微妙时刻。

时政热点:高度微妙的时刻

今年3月初，从杭州到北京创业的李小姐看中了北京东二环外某某名苑一套70多平方米的精装房，业主报价是210万元，近3万元/平方米。全国两会结束不久，中介公司来电对她说：“你看中的房子少于300万不卖了”，即每平方米价格涨到4.3万元左右。不料没出1个月，中央连续出台房地产新政策，房产中介催她早签约的电话从此销声。

美政府不应过多干预房市

“救不救房市”的争论就没有间断过

北京二手房市场回暖有望

抵押全款购房对房市的影响

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新政后二手房市场现卖房租房住现象

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新国八条影响二手房市场较大的政策分析

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